🔥 ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС 2,5 ГА | 10 000+ м² | ГАЗ | СОБСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА | ГОТОВЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КЛАСТЕР

👉 Это не просто база. Это полноценный промышленный комплекс, который сегодня практически невозможно построить с нуля за адекватные деньги.

Идеально для:
✔ крупного производства
✔ пищевой промышленности
✔ логистического центра
✔ технопарка
✔ индустриального парка
✔ федеральной компании
✔ инвестора под арендный бизнес

💥 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

Вы покупаете готовую промышленную инфраструктуру, где уже есть:
✔ газ
✔ мощности
✔ котельная
✔ административный корпус
✔ производственные площади
✔ склады
✔ гаражи
✔ столовая
✔ инженерные сети
✔ асфальтированная территория

👉 На создание подобного объекта сегодня потребуются сотни миллионов рублей и годы согласований.

📍 СОСТАВ КОМПЛЕКСА

🏢 АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОЙ КОРПУС (АБК)

✔ Площадь — 1 355 м²
✔ 3 этажа
✔ Железобетонные конструкции

1 этаж:

✔ Столовая на 52 посадочных места
✔ Площадь столовой — 288 м²
✔ Абсолютно новый ремонт по современным стандартам

✔ Трансформаторная подстанция ТП-1162
— РУ-6 кВ
— РУ-0,4 кВ
— площадь 90 м²

2 этаж:

✔ Кабинеты администрации — 72 м²
✔ Мужские бытовые помещения — 84 м²
✔ Женские бытовые помещения — 108 м²

3 этаж:

✔ Офисные помещения — 432 м²

👉 АБК имеет независимые эвакуационные выходы, что критически важно для промышленного объекта.

🏭 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОРПУС

✔ Общая площадь — 6 318,8 м²
✔ 3 этажа + подвал + технический этаж
✔ Средняя высота производственной части — 6 м
✔ Общий строительный объём — 54 189 м³

✔ Уже заведён газ для производства

✔ В техническом этаже:
— грузовой лифт 2 тонны
— вентиляционные камеры

👉 Отлично подходит под:
— пищевое производство
— машиностроение
— переработку
— фармацевтику
— сборочные линии
— технопарк

⚙ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ:

✔ Механический цех — 334,4 м²
✔ Гараж — 835,8 м²
✔ Склады — 1 550 м²
✔ Весовая — 124,9 м²

🔥 СОБСТВЕННАЯ ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ

✔ Площадь — 315 м²
✔ Высота — 5,2 м
✔ 2 котла ДЕ-6,5-14ГМ

✔ Газ уже заведён централизованно
✔ Трубопроводы сохранены

👉 Даже после остановки производства инфраструктура полностью сохранена.

⚡ КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ

✔ Центральное водоснабжение
✔ 2 ввода: 150 мм и 100 мм
✔ Центральная канализация
✔ Канализационно-насосная станция — 48,7 м²
✔ Электроснабжение
✔ Пожарная сигнализация
✔ Оповещение при пожаре
✔ Приточно-вытяжная вентиляция
✔ Отопление и ГВС функционируют

🚚 ТЕРРИТОРИЯ И ЛОГИСТИКА

✔ Земельный участок — 2,5 ГА
✔ Вся территория заасфальтирована
✔ Хорошее состояние покрытия
✔ Удобный заезд для фур и спецтехники
✔ Возможность масштабирования

💰 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

✔ Готовый промышленный комплекс
✔ Огромная экономия на инфраструктуре
✔ Возможность запуска производства в короткие сроки
✔ Подходит под федеральный и региональный бизнес
✔ Ликвидный актив с высоким потенциалом роста

🚀 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

— Производства
— Индустриального парка
— Пищевого кластера
— Логистического центра
— Склада класса industrial
— Инвестора под аренду
— Государственных и крупных частных проектов

📞 ДЕЙСТВИЕ:

Такие объекты на рынке появляются крайне редко.

Звоните прямо сейчас — отправлю техническую документацию, планировки, фото, видео и организую просмотр комплекса.