Продажа офисное здание в Кемерово

Коммерческий комплекс 3 300 м² на первой линии | Земля 7 275 м² в собственности | Кемерово, ул. Терешковой, 39

Продаётся ликвидный коммерческий объект в Ленинском районе г. Кемерово по адресу: ул. Терешковой, д. 39. Уникальное предложение для инвесторов, федеральных сетей, логистических компаний, торгового бизнеса, медицинского центра, офиса, гостиничного или производственного проекта.

Основные характеристики:

✔ Общая площадь здания — 3 300 м²
✔ 3 этажа + подвал
✔ Высота потолков — до 3,7 м
✔ Год реконструкции — 2019
✔ Земельный участок 7 275 м² в собственности
✔ Кадастровый номер: 42:24:0201002:895
✔ Ограничения и обременения отсутствуют

Дополнительные объекты на территории:

✔ Складские помещения более 1 000 м²
✔ Собственная трансформаторная подстанция 400 кВА
✔ Просторная территория для парковки, хранения, маневрирования техники

Локация — ключевое преимущество:

✔ Первая линия ул. Терешковой
✔ Расположение на федеральной трассе
✔ Очень высокий автомобильный трафик
✔ Отличная визуальная доступность объекта
✔ Удобные асфальтированные подъездные пути
✔ Заезд для легкового и большегрузного транспорта без ограничений
✔ В шаговой доступности остановки общественного транспорта

Идеально под:

• Торговый центр / гипермаркет
• Медицинский центр
• Офисный комплекс
• Логистический центр
• Производство
• Автосалон / техцентр
• Гостиницу / хостел
• Арендный бизнес

Почему это выгодно:

✔ Земля в собственности
✔ Большая площадь здания и участка
✔ Первая линия с максимальным трафиком
✔ Собственные мощности 400 кВА
✔ После реконструкции
✔ Заниженная кадастровая стоимость
✔ Высокий инвестиционный потенциал

Для инвесторов:

Объект подходит для разделения на арендаторов и получения стабильного дохода либо для размещения собственного крупного бизнеса.

Звоните или пишите прямо сейчас! Предоставим документы, ответим на вопросы и организуем просмотр объекта.